金凤区老旧小区改造 提升群众幸福指数
“改造后，我们小区就像穿一件新衣服一样，楼梯扶手也光滑了，楼道门窗也换成铝合金的，政府给咱们老百姓办件好事。”这几天家住金凤区北京中路街道锦绣苑小区的居民王建国心里美滋滋的，因为住了25年的老旧小区，今年政府投入资金正在对其做改造，目前单元门窗已更换，楼道也已重新粉刷，焕然一新的居住环境让他倍感幸福。
据了解，锦绣苑小区是2000年建成的，时间久，小区道路坑洼不平，管网老化、下水堵塞等问题时有发生。诸多“顽疾”不仅损害了小区居民的幸福感，更给社区治理带来隐忧。“楼顶漏雨地方特别多，下水管道也破损严重，邻里之间常常因为这一些问题发生矛盾，每年物业公司也会及时补修，但是治标不治本， 今年锦绣苑小区纳入老旧小区改造范围，居民拍手叫好。”金凤区北京中路街道锦绣苑社区党委书记冯雪娟介绍，“十四五”期间老旧小区改造更注重从居民实际感受出发，改造前通过线上问卷、线下座谈等形式，针对小区怎么改、改什么等问题，多方征求居民意见，倾听居民心声。今年锦绣苑小区老旧小区改造项目，不仅对楼道门窗、外墙进行硬化和粉刷，还将对雨水管道、污水管道、给水管道、屋面防水等进行铺设，预计明年6月底整体完工。
邱建隅作为金凤区住房城乡建设和交通局的一名工作人员，五年来，因为老旧小区改造要求提升和管理严格，他的工作内容也发生转变。“原来我们全权委托监理负责检查，作为建设方，我们只把控质量安全和资金使用情况，但现在作为住建局工作人员一定蹲点施工现场，严把质量规范，安全准则规范以及具体实操。”邱建隅和记者说，“十四五”期间，老旧小区改造设计标准、施工标准国家也在逐步更新、提升，尤其在实施工程技术和材料方面，一年比一年严格。“早期的时候，我们采用单层防水卷材，到2022年国家规范调整以后做屋面保温，然后再做防水卷材，到去年国家又要求采用双层防水卷材，所以老旧小区改造质量逐年增强。”
2019年以来，金凤区共对109个老旧小区实施改造，共完成投资8.86亿元,惠及居民1.9万户。在改造中提前融入完整社区、嵌入式社区、海绵城市等建设理念，围绕房屋安全环境整洁、公共服务设施完善、市政配套设施完备、物业管理服务覆盖、长效管理机制健全五个维度推进改造建设，不断的提高城市综合承载力和宜居水平，今年开展改造小区实现节水型小区创建全覆盖，慢慢的变多的居民从“住有所居”迈向“住有优居”， 群众的获得感幸福感安全感不断的提高。
