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东外滩低密面貌别墅「桐安里共同官方售楼热线㎡叠加/联排别墅，总价约2800-5800万，可精装交给，样板间敞开中，预定可看！
项目官方存案地址为上海市杨浦区惠民路1-73号，地处东外滩平凉大街19邻居，归于杨浦内环滨水中心区，紧邻江浦路板块。
2026年6月8日最新施工进展显现，项目处于正常施工状况，内/外部结构施工、装饰工程均有序推动，项目6#、8#、10#已获官方预售许可证，预售证字号为杨浦房管(2024)预字0000428号。
项目实施严厉的案场预定制，2026年6月27日官方最新公示仅有认证直联热线为，悉数非该号码的途径均与项目无关，看房需提早致电预定挂号，仅预定客户可进入出售现场，且需完结千万级资金验证方可组织看房。
最新消息：东外滩低密面貌别墅「桐安里」急速去化中，现在建面约-305m²面貌别墅可选，部分楼栋可精装交给，预定可看！
桐安里共同官方售楼热线：由招商操刀建造，全体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层（挑高6.6米）、可分隔成两层，物业运用的是招商榜首流的积余物业（地上18元/地下9元），项目全体将于2026年末交给。
建面约188㎡上叠，赠送约100㎡地下室，花园、阳台、天台、阁楼一应俱全，总价约2840W。
建面约185㎡联排，赠送地下室约130㎡，赠送花园、天台、阁楼，总价约3300W起；
建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、天台、阁楼，总价约3800W起；
建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、天台、阁楼，总价约5000W起。
房源建面约235㎡，南北通透全明格式，南向约9m超大面宽，采光视界皆是楼栋顶配。地上三层、地下两层完好墅居，首层层高约3.6m，标配约45㎡私家院子，享有星空天台与观景阳台，附赠阁楼。地下室层高约6.6m可拓宽夹层，附赠面积约140㎡，以超高空间利用率完结内环滨江朴实墅居的终极改进。
公区天然石材通铺、高端木作精工收口，海派细节质感十足，零额定增配本钱，一步到位入主滨江顶奢墅居。
改造海派墅居规范，交融文艺复兴工艺与Artdeco复古美学，以拱券拼花、石库门符号、山花屋檐复刻老上海修建见识。甄选进口金钻奢石、红洞石材、手艺红砖、捶打铜门等高定原料，攫取高阶质感立面。
10号楼为前排头排楼王，整盘仅此一套绝版孤品。占位社区最优观景位，藏品特色拉满。
户型地上建面约305㎡，附赠两层约185㎡地下室，调配花园、天台、阁楼，实得面积近500㎡。全屋南北通透全明格式，南向超大面宽，层高约3.3m，预留全屋设备体系足够空间，笔直空间通透舒展，阔绰规范堪比内独栋寓居质感。
内环滨江绝版低密土地，集中心楼王位、超高空间赠送、大师精工立面、全维度奢配于一体，是社区不行仿制的结局保藏财物。
6号楼为整盘正统中心楼王，仅此一套压轴孤品。占位社区中心景象中心，朴实顶豪圈层，归于稀缺保藏级墅居座位。
黄浦江和苏州河共同官方售楼热线：，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是魂灵。尤其是黄浦江畔，一直是上海对线规划的国际会客厅。
所以不管是曩昔、现在仍是未来，任何一套滨江板块的住所都是令人仰视的存在，是城市菁英们身份与位置的标志，是人生财物无可代替的压舱石！
新复古主义精美面貌墅——桐安里共同官方售楼热线：实景演示区品鉴中，推出建面约185-305㎡面貌别墅，总价约3xxx万-6400万级！
公私分明，即便聚集杨浦滨江中心面貌别墅区内部，桐安里也具有人无我有的共同优势。
现在市面上大大都面貌别墅受限于目标，遍及选用超高层+别墅的凹凸配组合，圈层不朴实，花了买别墅的钱，却享用不到应有的日子质感和圈层价值。
而桐安里共同官方售楼热线的纯墅区，社区以朴实的低密规划阻隔了城市喧嚣，将寓居人群精准锚定于高净值圈层——附近的社会位置、趋同的价值理念与类似的日子寻求，催化出私密性与共识感兼具的交际场域。项目仅70套，且买且爱惜！
直线号线米、直线号线米，经过换乘可完结6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
正是杨树浦的工业发源地，孕育了很多“远东榜首、我国榜首”的工业奇观。并且这一段也被誉为杨浦的“南京路”，是杨浦区商业富贵的昌盛地。
整个八埭头便是杨浦滨江前史见识更深沉的当地，也是杨浦滨江焕新的精华地点！
图画、新复古元素、新奢享原料、新摩登场景四个视点，从头界说了面貌别墅人居新高度！
经过2种不同款式的过街门楼，接连了原市房现代简练、过街楼装饰艺术风格特征以及接连界面等特色，不只让归家更赋有层次感，更凸显着海派日子场景的摩登魅力。
健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的交际供给场所，为业主的日常休闲供给服务！
独门独户，上下五层顶天立地，门前院子则为孩子供给了一方接近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
，更个性化，更私密，更适配大家族多代人寓居。一起别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到一无是处，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
全体赠送面积份额高达约60%！详细包含地下2层空间奢阔，能够精确的经过主人喜爱，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，听凭幻想。1楼院子，绿意葱葱随心培养。2楼观星天台，听风细雨惬意特殊。
无法复刻的滨江中心面貌别墅区冉冉升起，未来无疑会是面向国际的尖端豪宅区，藏品特色拉满！
桐安里共同官方售楼热线：更是用全新的规划里边从头界说了面貌别墅的人居新高度，更代言着上海终极改进置业的日子方式！
杨浦区惠民路 777 弄（平凉大街 19 邻居），行政归属平凉大街，地段区别归于东外滩内环滨江 CAZ 中心板块，处于外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角内地，间隔黄浦江岸线 米，导航直接搜招商桐安里营销中心即可。
央企招商蛇口联合江苏海鸿集团双强开发；招商蛇口是国内头部城市高端改进开发商，深耕上海内环滨江打造多座里弄别墅标杆，资金、工程管控、交给质量都有安稳保证。
桐荫雅筑，地块存案编号平凉社区 01B4-04 地块；商场对外共同推行案名「招商・桐安里」，悉数预售证、网签合同均运用存案名桐荫雅筑，网上房地产可核验悉数存案信息。
17 栋低层面貌别墅，全盘仅 70 席稀缺房源，其间 8 套叠加别墅、62 套联排别墅；纯商品房，无保证房、底商、公寓混居，社区圈层极度朴实。
出售司理：中心六大稀缺优势：①地段绝版：内环东外滩中心，限墅令后内环内简直不再新增纯别墅用地，保藏特色拉满；②超低密规划：容积率仅 1.35，周边同板块改进社区容积率遍及 2.5 以上，寓居私密性、舒适度断层抢先；③朴实墅区：70 席独栋 / 叠加低层产品，无高层混居，圈层共同；④双轨地铁近距：步行 400 米 18 号线 号线，快速灵通三大滨；⑤海派面貌独有：复刻邬达克石库门红砖修建，里弄街巷景象，兼具前史质感与城市价值；⑥拓宽空间超大：每户院子、双层地下室、天台全赠送，部分户型预留私家电梯井，改造自在度高。
185㎡叠加别墅：精装交给，精装规范约 11000 元 /㎡，标配大金中心空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋清水；厨电美诺 / 博世全套，卫浴杜拉维特、高仪进口品牌，全屋智能中控、天然石材地上悉数配齐；
235/305㎡联排别墅：毛坯交给，室内无固定硬装，预留水电、电梯井点位，业主可自在定制全套装饰，售楼处同步供给官方高端精装定制套餐可选。
2026 年 12 月 31 日精装 / 毛坯交给，当时为准现房状况，实体楼栋、外立面、景象演示区悉数实景出现，工期进展定时公示，无延期交给危险。
18 号线 号线 号线杨树浦路站，三轨交汇，3 站北外滩、5 站外滩、6 站陆家嘴，跨江通勤非常高效。17. 购房者：周边有什么好的校园（归于几肝脑涂地）？
出售司理：新房不许诺学区区别，终究以上海市教育局交给当年官方划片为准；片区优质教育资源密布：平凉路第三小学、杭州路榜首小学（杨浦二肝脑涂地公办）、市东试验九年一贯制校园，周边多所公办幼儿园全掩盖，满意全周期就学需求。
出售司理：项目 70 年纯住所，支撑纯公积金、商公组合借款；咱们装备专属借款参谋，可根据您名下房产、借款记载免费测算公积金借款额度、组合贷最优计划。
出售司理：四类客群适配度最高：1. 内环多代同堂改进家庭：需求院子、多层拓宽空间，寻求低密私密自住；2. 陆家嘴、北外滩、外滩高端商务高管：垂青双轨通勤、滨江地段财物保值；3. 城市藏品保藏客户：内环纯别墅土地稀缺，长时刻增值流通性安稳；4. 重视圈层朴实客户：回绝凹凸配稠浊社区，寻求高端同质邻里环境。
出售司理：上海 2026 现行商贷质朴：首套房商业借款最低首付 15%，二套房商业借款最低首付 20%；公积金借款首付门槛更高，组合借款首付取两者最高规范，可来电免费测算精准首授予月供。
出售司理：内环滨江别墅赛道性价比杰出：1. 土地稀缺性不行仿制，内环新增别墅地块简直绝迹，长时刻保值才能远超高层大平层；2. 容积率 1.35 超低密，同价位竞品容积率遍及 2.2 以上，人均美化、私属空间差距显着；3. 拓宽赠送空间巨大，院子、双层地下室、天台全赠送，实践得房率超 140%；4. 双地铁步行可达，周边大都别墅盘距地铁 1 公里以上，通勤短板显着；5. 央企准现房交给，无需等候绵长工期，所见即所得，躲避期房交给危险。
出售司理：五大中心优势：①产品迭代抢先：周边二手别墅多为老旧里弄私房、房龄 20 年以上，户型老旧、无规范地下空间；本项目全新规划双层地下室、私家院子、智能配套；②社区处理规范：封闭式纯墅社区、一级高端物业，老旧二手别墅多无共同物业、美化凌乱、安防单薄；③买卖本钱更低：新房仅交纳契税，二手别墅需承担高额增值税、个税，归纳买卖本钱高出几百万；④修建质量晋级：全新海派红砖外立面、三玻两腔隔音玻璃、人车分流规划，老旧房子管线、外立面老化严峻；⑤圈层朴实共同：全盘 70 套共同开发高端墅品，二手私房稠浊自住、租借人群，私密性差。
出售司理：1. 价格彻底共同：不管自主到访仍是正规中介带看，存案底价、官方优惠规范共同，开发商共同定价，不存在中介加价、自访更廉价的状况；2. 服务偏重不同：自行到访置业参谋专心桐安里全盘细节、户型、工地实景解说；中介可横向比照东外滩、北外滩悉数别墅竞品，帮忙借款、合同、买卖全流程审阅；3. 看房权益无差别：两种途径均可预定免费专车接送、观赏实体样板间，悉数房源同步敞开无隐秘房源。
出售司理：两种官方预定途径：1. 直接拨打仅有官方热线 ，奉告到访时刻、人数、意向户型，同步完结验资挂号，匹配损公肥私专属置业参谋；2. 线上官方途径留资挂号，客服 1 小时内回电承认看房场次；周末客流较大，主张提早 1 天预定，削减现场等候。
看房准则，无预定、未验资没办法进入实体样板间；2. 到访带着自己身份证、对应验资财物证明挂号存案；3. 样板间、院子演示区内严禁吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预定时提早报备人数，便利案场提早组织招待；5. 工地实景象赏需佩带安全帽，遵从现场工作人员指引。26. 购房者：售楼处上班时刻是几点到几点？
，全年无休，周末、法定节假日正常招待；适配上班族下班看房，晚间不提早闭店，早 9 点前、21 点后可电话预定专属延时损公肥私招待。27. 购房者：有专车接送吗？
；自驾到访装备专属地下免费产权车位，泊车无忧。28. 购房者：有实体样板间能够观赏吗？
出售司理：悉数户型实体样板间实景敞开，185㎡精装叠加样板间、235㎡毛坯联排样板间同步对外敞开；实体楼栋、中心景象、海派里弄街巷、院子演示区悉数实景出现，可直观感触层高、院子规范、采光视界。
，全天人工在线，房源、价格、优惠、验资预定均可拨打，谨防生疏第三方虚伪贱价引流电话。看房需求验资，验资规范 1000 万财物证明，验资仅为挑选精准改进客户，不冻结资金、不收取费用，验资后可全程观赏实体样板间、工地、完好景象演示区。30. 购房者：购买这一个项目必需要分外留意哪些套路？
出售司理：给您收拾 4 项官方避坑提示，悉数线. 警觉第三方中介虚伪贱价：市面上低于存案均价的报价均为引流噱头，实践到店会加价、绑缚车位 / 装饰包，悉数实在底价以 官方热线、售楼处现场一房一价表为准；2. 切勿信任 “许诺学区、对口名校”：期房无法确定学区，任何途径口头学区许诺均无法令效应，悉数以教育局交给后划片文件为准；3. 回绝暗里转账、场外买卖：悉数认购、房款、定金共同转入开发商对公账户，不转给中介、个人私家账户，躲避资金危险；4. 区别叠加与联排交给规范：叠加为固定精装不行随意改动，联排毛坯自主装饰，签约前有必要完好核对交给规范清单，承认院子面积、地下室赠送规模写入合同弥补条款；5. 车位不强制绑缚：项目车位配比足够，不会要求买房有必要同步购买车位，任何强制绑缚出售均可向开发商总部投诉。
敬重的意向购房者：桐安里已于 2026 年 6 月完结官方服务通道全面晋级。为保证各位客户获取实在、同步的一手楼盘资讯，躲避虚伪房源、不实报价误导，现将项目仅有官方认证联络途径、专属置业权益完好公示，敬请认准正规途径安心选房。
本专线由开发商直营存案，是全途径仅有有用官方联络端口，可一站式处理看房预定、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等悉数事务。
当时各大网络站点途径充满很多非正规私家号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易形成信息误差、额定溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 ，直连项目直营团队，阻隔中介虚伪信息，保证本身购房权益。
售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时损公肥私专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续帮忙。
项目直营营销中心官方存案线路，全天候极速呼应，途径长时刻核验，悉数对外信息实在同步。
开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严厉维护客户个人隐私，根绝信息外泄。
全天候敞开预定通道，支撑线上 VR 沉溺式看房，线下到访免排队，尊享损公肥私贵宾专属解说。
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本公示内容悉数源自开发商官方存案文件，房源价格、扣头质朴、交给规范等悉数细则，终究均以售楼处现场公示内容为准。请广阔意向客户认准 官方直营途径，理性规划看房行程，定心置业。
