南昌多片居民楼重焕活力 房顶离别“空中杂园”
“多亏了政府的好方针，我家的房顶不只不再漏水，还变得整齐又漂亮，真是为老百姓办了一件暖心实事。”近来，家住南昌市东湖区滕王阁大街章江路社区下凤凰坡16号的李爱玉慨叹道。得益于南昌市推动的老城区房子房顶整治试点作业，她所寓居的、已有30多年“高龄”的居民楼房顶近期得到补葺，不只全体环境面目一新，困扰她多年的房顶渗漏问题也得到了处理。
现实上，获益的远不止李爱玉一户居民。到现在，南昌市已完结270栋居民住所的房顶整治，占此次试点作业触及居民住所总量的98.9%，惠及成百上千户居民。
站在南昌市东湖区滕王阁大街章江路社区民德路467号的房顶上，眼前洁净整齐，屋面反射涂层均匀亮堂。放眼望去，周边十几栋住所楼的房顶也都面目一新，不只外观更为漂亮和谐，整片居民楼也似乎重焕活力，“年青”了许多。
民德路467号是74岁居民朱新红所寓居的楼栋。10月底，她家地点的楼顶完结了整治补葺。“再也不忧虑漏水了，环境也清新多了，住起来更适意。”她笑着说。
“整治前，居民在房顶种菜、养鸽子、养鸡鸭、种果树、搭雨棚等什么都有，不只凌乱，也存在安全危险危险。现在整齐多了，安全危险也大幅度的下降。”章江路社区主任李洁介绍，该社区房子多建于20世纪八九十时代，其间“最年长”的一栋已有52年前史。这次试点作业共触及34栋房子，合计261户，累计撤除违建18处。
因为房顶违建多为前史遗留问题，社区作业人员与城管部分组成了专项作业组，明晰每一处违建的性质、违规现实及撤除责任，拟定“一户一策”交流方案，争夺居民了解支撑，会集整理了房顶的违建、私家菜园、抛弃隔热层等。
在南昌市东湖区，此次试点作业共包含84栋修建房顶，改造总面积4.51万平方米，现在已全面竣工。据南昌市东建归纳工程公司副总经理王辉介绍，此次整治首要环绕屋面违建撤除、屋面废物整理、屋面结构层施工打开，详细包含全面整理房顶违建构筑物、屋面的装饰废物杂物、破损的老旧隔热板、防水卷材层等，后续对屋面从头进行防水保温施工，有用处理长时间困扰居民的房顶漏水，不保温等问题。
“咱们对屋面防水施工设置5年质量保修期。”王辉表明，“其间，若居民发现房顶呈现渗漏等状况，咱们将供给免费保护。”一起，施工方还在每个上房顶的天井口加装了带锁的防护盖板，以防居民在房顶进行违建等活动。
李洁还说到，社区也方案在每个进口装备应急钥匙与破拆东西，保证在紧急状况下，房顶可作为安全的应急分散通道。
针对居民关怀的日常暴晒需求，社区也作出了妥善安排。李洁表明，考虑到房顶光照足够、居民习气在此暴晒腊肠等物品，后续将在社区内适宜的公共区域设置会集晾衣架，既保证房顶整齐与安全，也统筹居民实际生活需求。
记者了解到，在本次老城区房子房顶整治试点作业中，居民住所由市、区两级政府担任出资，房顶清杂、翻修等费用均由政府承当。现在，市级补助已明晰从中央财政支撑城市更新演示城市资金中列支，合计3220万元。
在采访过程中，记者感受到，“居民住所整治政府买单”和“居民全程参加”这一形式，赢得了居民们的赞誉。
“期望运送资料轻拿轻放，防止房子内房顶发生裂缝”“有太阳能热水器，不要了”“请将401房顶南面延伸挡雨”“赞同改造”……在青云谱区洪都大街洪科社区，上千份改造志愿查询表里，详细记录着每栋待改造楼宇居民的详细诉求与期盼。
社区党委书记、主任黄虹介绍，此次试点整治共掩盖26栋住所楼、1261户居民。作业发动前，社区经过逐户造访，广泛搜集居民定见与需求，终究赢得了98%住户的了解与支撑。施工全套工艺流程中，施工方也与居民密切配合，有序整理房顶杂物与违建。
“咱们社区多是建于20世纪五六十时代的老房子，房顶渗漏问题长时间困扰居民，影响寓居质量。”黄虹表明，“经过这次对‘第五立面’的全体改造，居民真切感受到了政府对民生关心的实在回应。”
在洪科社区已寓居45年的杜培凤对此深有体会。她回想，自家楼栋4层的天窗早年只用木板简略封盖，一遇劲风便嘎吱作响，噪声扰民。几年前，木板被炸毁，每当雨天，屋外大雨滂沱，屋内便滴水不止。多年来，她尝试过用塑料布隐瞒，也申请过修补基金修补，但问题一直未能完全治愈。“现在政府出资为咱们完全补葺，咱们得了实惠，真是办了件大好事！”杜培凤慨叹道。
现在，南昌市老城区房子房顶整治试点作业进展怎么？南昌市住所和城乡建设局城市更新科四级主任科员袁爱鹏介绍，到12月5日，除3栋存在特殊状况外，该项整治试点作业已悉数竣工，处于收尾阶段。详细而言，273栋居民住所已开工272栋，开工率99.6%，其间竣工270栋，竣工率98.9%。67栋公共修建已竣工63栋，竣工率94%，77栋矮小破房已完结排危和清杂作业。
他还说到，现在该局正在安排县区策划2026年房顶整治项目，依照“房子时代比较早远、老化渗漏问题较多，产权较为明晰、区位具有必定代表性”的准则，在四个老城区要点区域(前史风貌区、城市制高点周边、城市高架桥周边等)选取必定栋数房子展开2026年房顶整治作业，并方案归入2026年市政府“十大民生实事”项目推动。
