千亿抠门女王吃食堂穿地摊货却把500亿传给扫过厕所的女儿
重庆女首富吴亚军的奔驰后备箱永远塞着两箱泡面,衣柜里找不到一件超过500块的衣服,却在河南水灾时眼都不眨甩出3000万。
当年她花光积蓄买了套烂尾楼,邻居们还在维权时,她却嗅到了商机:“盖烂房子的都能发财,我凭什么不能?”
90年代花480万押注房地产被嘲人傻钱多,结果2023年地产寒冬,别人资金链断裂跳楼,她靠收租狂揽24亿;离婚分给前夫200亿上热搜,转头就带着团队在城中村啃麻辣烫做市调;给女儿500亿家产,前提是必须从扫厕所开始轮岗。
她的发家史藏着三个“穷人思维”陷阱:专挑别人看不上的慢钱赚,把吃亏当投资,用装穷来破局。
这个从不混圈子、不用猎头、不买热搜的女人,用30年时间验证了一个真理:真正的狠人,都是把反常识活成日常。
1993年的重庆街头,当别的记者都在跑会议新闻时,25岁的吴亚军蹲在工地跟农民工啃盒饭。
新婚住进没采光、天天停电的破房子,丈夫气得跳脚,她却在本子上记下83条业主投诉,这些血泪教训后来成了龙湖物业的“军规”——电梯故障率必须低于0.05%,保洁擦玻璃要过“白手套验收”。
高中时照顾痴呆同学五年的经历,让她定下铁律——龙湖集团严禁任何亲戚入职。
亲妹妹想当保洁被拒,表弟承包土石方工程遭拉黑,这种“六亲不认”反而让公司避开了家族企业通病。
最狠的是97年楼市火爆时,她把重庆最贵地块改造成自持商业,同行笑她“钱多烧的”,结果地产寒冬来临,别人卖房求生,她靠收租月入2亿。
2012年吴亚军与蔡奎的“天价离婚”表面是商业大佬体面分手的范本,实则暗藏步步为营的资本棋局。
早在2003年龙湖地产扩张期,吴亚军便以“规范管理”为由清退蔡奎妹妹,亲手剪除家族势力触角;
2009年公司赴港上市前夕,她又推动蔡奎卸任副董事长,将其权力架空成“吉祥物”——这场持续十年的“温水去夫”计划,既避免突然切割引发股价震荡,又为日后的财产分割埋下伏笔。
看似慷慨的200亿分手费实为精心设计的“金手铐”:蔡奎分得的28%股权被装入家族信托,既保证其每年坐收数亿分红,又通过投票权委托锁定吴亚军的绝对控制权。
而对女儿蔡馨仪的“500亿魔鬼特训”更显狠辣:2019年刚成年的蔡馨仪继承股权后,被亲妈丢去龙湖物业扫了三个月厕所,每天凌晨四点跟着保安查监控;
轮岗到商业板块时,吴亚军要求她必须谈成三家奢侈品门店入驻,否则“别想进董事会签字”——这种继承者培养模式,既堵住了“富二代败家”的舆论质疑,又将企业控制权牢牢焊死在吴氏血脉中。
装修风格紧跟潮流,简约时尚又不失温馨,能满足多种年龄段和审美偏好的租客。
家具家电选用高品质、知名品牌的产品,确保稳定性很高、使用便捷,为租客提供舒适的居住环境。
’定期举办节日主题活动、户外运动、手工制作等,增强租客之间的交流与互动,让租客在社区中找到归属感。
同时,社区还配备了共享空间,如共享厨房、共享书房、共享健身房等,满足租客多样化的生活需求。
2009年龙湖北京滟澜山项目开盘前夜,身家百亿的吴亚军蹲在工棚里啃泡面,旁边是满脸诧异的包工头。
这个场景后来成了龙湖高管们的必修课——董事长出差标配两箱泡面,美其名曰“工地套餐”,实则藏着三重算计:
破除信息茧房:2012年重庆某楼盘交付前漏水,穿香奈儿的总监被施工队糊弄,换上工装的吴亚军却从工人闲聊中听出防水层偷工减料,连夜逼着返工;
成本控制威慑:2015年上海虹桥地块竞标时,对手老板请客人均2000元的日料,她带着团队在便利店吃关东煮,最后硬是把地价砍到竞争对手的78%;
打造组织记忆:新入职的“仕官生”都要复刻这套流程,2021年某海归博士因嫌弃路边摊被当场开除。
测试忠诚度:2018年某区域总穿定制西装汇报工作,被她当场质问“你这身行头够给工地装三个监控探头”,三个月后该高管因贪污采购款落马4;
制造信息差:2020年与某银行谈200亿授信,她故意穿着起球的毛衣赴约,对方以为龙湖资金链紧张主动降低利率,反被首席财务官用账上800亿现金流打脸5;
筛选合作伙伴:曾有位建材商送她价值38万的翡翠手镯,她戴着50元的义乌货反问:“你觉得我该戴哪个去见质检员?”吓得对方连夜提升钢材标号。
吴亚军的“慈善生意经”玩得实在高明——当年给母校西北工业大学捐1亿设基金,明面上是支持教育,暗地里早把算盘打得噼啪响:
龙湖集团随后启动“仕官生”计划,借着校企合作通道,把机械、建筑专业的尖子生直接收入囊中。
这些清华北大学霸拿着龙湖奖学金毕业,转头就进公司研发智慧物业系统,硬是把小区电梯故障率压到0.05%,这套“慈善养鱼,商业收网”的玩法,比猎头公司挖人划算多了。
2021年河南暴雨时,她专挑交通瘫痪的山区送3000万物资,表面是雪中送炭,实则把救灾当成了物流压力测试——龙湖自己的配送车队在塌方路上练出十八般武艺,后来这套应急体系直接复制到全国楼盘交付,疫情期间别的房企工地停摆,她的建材运输却畅通无阻。
她在重庆山区搞的“光彩助学”项目,表面资助贫困学生,实则定向培养物业服务人才——这一些孩子大学毕业后八成进了龙湖物业,既解决了就业又储备了基层力量,比起同行每年花上亿挖物业经理,这招“慈善育苗”省下的真金白银,全变成了龙湖年报里亮眼的利润数据。
吴亚军撕碎了成功学的谎言:在这个快节奏时代,死磕那些“不划算”的长期主义,才是底层逆袭的终极密码。
文韬武略,商业奇才。真知灼见,逆袭翻身。强大的商业帝国,是吴亚军智慧的结晶!更是一位成功女强人的铁碗铸魂。[祈祷]
报导的都是神话,最後却都成了笑话!这个社会真的太魔幻了!人生如梦各自安好!
日前,山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访:本案系不公开审理的案件,一审宣判后,鉴于网上存在大量不实信息,法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切,澄清事实。
近日,世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时,笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者:“(美国)共和党众议员提出动议,要求特朗普政府让美国退出世贸组织,美国现在还在“船上”吗?如果美国退出,世贸组织如何继续运作?
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央视记者在当地时间4月12日探访特朗普大厦商店,发现里面有许多“Made in China”的标牌被价签遮盖住了。
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4月16日,有一手消息指出,白宫方面声称中国现在面临着对进口到美国的产品征收最高可达245%的关税。
美国关税政策导致一些美国企业的成本大幅度的增加,一些小企业难以应对关税带来的冲击。在佛罗里达州,埃米莉·莱伊的小型文具公司正面临着十几年来最大的困境。埃米莉以未经国会讨论、滥施关税为由向特朗普等人提起了诉讼。埃米莉·莱伊在佛罗里达州的彭萨科拉经营一家小型文具公司已17年了。
在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天,消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。
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